안녕하십니까. 등기소다입니다.

금융기관으로부터 '부동산 대출 잔금 처리 주의사항'을 요청받아 공지드립니다.

🚨 부동산 대출 잔금 처리 주의사항

최근 발생 사고 3가지

1. 매수인 본인 잔금 미준비 사고

   → 매수인이 "준비했다"고 구두로만 말하고 실제 자금이 없어 잔금 불가

2. 선순위 상환금 조회 누락 사고

   → 상환 대상 일부만 조회해서 상환 자금 부족으로 처리 불가

3. 통정허위표시 매매계약 사고

   → 허위 계약으로 법적 문제 발생

✅ 사고 예방 방법(필수 순서)

1. 매수인 본인 부담금 → 매도인 계좌 입금 확인

2. 선순위 있으면 → 모든 상환금 조회 완료 후 총액 확정

   ※ 매수인 본인 부담금으로 상환이 가능 할 경우, 대출실행 전 상환하고 영수증 수령 및 말소 진행

3. 이상 징후 있으면 → 즉시 중단, 대출실행 절대 금지

4. 잔금 서류 확인 + 위 단계 완료 및 확인 후 → 카카오뱅크 대출 송금요청

❌ 절대 금지 : 송금요청 먼저 진행

감사합니다.